पिछले साल के पहले 11 महीनों में हांगकांग की रिटेल बिक्री 0.2% बढ़ी; खुदरा विक्रेताओं के लिए 2015 रहेगा चुनौतीपूर्ण

“राजनीतिक विरोध प्रदर्शनों के बाद रिटेल बाजार की समग्र धारणा में सुधार हुआ है, और अंतिम तिमाही में खुदरा बिक्री में मामूली वृद्धि दर्ज की गई है। हालांकि, खुदरा विक्रेताओं को मुख्य भूमि चीन के खरीदारों द्वारा लक्जरी वस्तुओं की खपत में आ रही क्रमिक कमी के प्रति सतर्क रहने की आवश्यकता है। इसके साथ ही, फर्स्ट-टियर सड़कों पर महंगे किराए के चलते प्राइम स्ट्रीट दुकानों के समग्र किराए में 5 प्रतिशत तक की गिरावट आ सकती है, जबकि सेकेंड-टियर स्थानों पर दुकानों के किराए में अधिक महत्वपूर्ण गिरावट देखने को मिल सकती है,” सीबीआरई हांगकांग के रिटेल सर्विसेज के कार्यकारी निदेशक जो लिन (Joe Lin) ने कहा।

रिपोर्ट के अनुसार, “ऑक्यूपाई सेंट्रल” विरोध प्रदर्शनों का 2014 की चौथी तिमाही में पर्यटकों के आगमन की वृद्धि और समग्र रिटेल लीजिंग मांग पर कोई भौतिक प्रभाव नहीं पड़ा। जब विरोध प्रदर्शन शुरू हुए तो खुदरा विक्रेता शुरुआत में सतर्क थे, लेकिन तिमाही के उत्तरार्ध में उनका विश्वास जल्द ही बहाल हो गया क्योंकि शहर के प्रमुख रिटेल क्षेत्रों में प्रदर्शनों के कारण कई खरीदारों ने गैर-प्रमुख रिटेल जिलों का रुख किया, जहां यातायात और पैदल आवाजाही कम प्रभावित थी।

“मुख्य भूमि चीन के पर्यटकों द्वारा लक्जरी सामानों के बजाय मध्य-श्रेणी (mid-range) के उत्पादों को दी जाने वाली बढ़ती प्राथमिकता ने भी खरीदारों के प्रवाह को गैर-प्रमुख रिटेल क्षेत्रों की ओर मोड़ने में मदद की। इस प्रवृत्ति ने तिमाही के दौरान समग्र खुदरा बिक्री पर विरोध प्रदर्शनों के प्रभाव को कम कर दिया,” रिपोर्ट में उल्लेख किया गया है।

अक्टूबर और नवंबर को मिलाकर हांगकांग की समग्र खुदरा बिक्री में सालाना आधार पर (y-o-y) 2.8 प्रतिशत की मामूली वृद्धि दर्ज की गई – जो मुख्य रूप से कंज्यूमर ड्यूरेबल गुड्स द्वारा संचालित थी – जिससे 2014 के पहले 11 महीनों की वृद्धि 0.2 प्रतिशत हो गई। इस अवधि के दौरान जारी नए स्मार्टफोन की मजबूत बिक्री के चलते अक्टूबर और नवंबर में कंज्यूमर ड्यूरेबल गुड्स की बिक्री सालाना आधार पर 19.5 प्रतिशत बढ़ी।

अक्टूबर और नवंबर में मिलाकर बिक्री में सालाना आधार पर 6.7 प्रतिशत की गिरावट आने के बावजूद घड़ी और आभूषण खुदरा विक्रेताओं ने प्रमुख स्थानों पर फर्स्ट-टियर स्ट्रीट दुकानों की मांग की अगुवाई जारी रखी।

“कमजोर रिटेल बिक्री वृद्धि, अधिक आर्थिक और राजनीतिक अनिश्चितता और सीमांत क्षेत्रों में जगह की बढ़ी हुई उपलब्धता ने मिलकर रिटेल किराए पर दबाव डाला। चौथी तिमाही के दौरान प्रमुख स्ट्रीट दुकानों के समग्र किराए काफी हद तक स्थिर रहे, जिसमें तिमाही-दर-तिमाही (q-o-q) 0.2 प्रतिशत की मामूली गिरावट आई। हालांकि लक्जरी ब्रांडों की ओर से कमजोर मांग के कारण सेंट्रल में किराए में तिमाही-दर-तिमाही 0.8 प्रतिशत की मामूली गिरावट देखी गई,” रिपोर्ट के अनुसार।

चीनी पर्यटकों द्वारा अन्य बाजारों से लक्जरी सामान खरीदने का बढ़ता रुझान उच्च-मार्जिन वाले लक्जरी ब्रांडों को हांगकांग में आक्रामक रूप से विस्तार करने से रोकता रहेगा। CBRE का अनुमान है कि लीजिंग बाजार को मिड-टियर ब्रांडों द्वारा संचालित किया जाएगा जो स्थानीय लोगों और पर्यटकों दोनों को आकर्षित करते हैं।